Peritaje de Obras y Reformas
El peritaje de obras y reformas permite analizar técnicamente los trabajos ejecutados cuando existen defectos constructivos, problemas de ejecución, daños o discrepancias entre propietarios y empresas constructoras o profesionales.
En MURO PERITO realizamos inspecciones técnicas para identificar los defectos, estudiar sus posibles causas, determinar el alcance de los daños y valorar las actuaciones necesarias para su reparación.
Este servicio de perito de obras y reformas resulta especialmente útil cuando:
- Aparecen defectos o malos acabados después de una obra o reforma.
- Existen humedades, filtraciones o daños relacionados con los trabajos realizados.
- Se cuestiona la correcta ejecución de los trabajos contratados.
- Hay discrepancias con la empresa constructora o los profesionales intervinientes.
- Es necesario documentar técnicamente los daños antes de realizar reparaciones o iniciar una reclamación.
El objetivo es elaborar una valoración técnica objetiva y fundamentada que permita conocer la situación y disponer de información fiable para tomar decisiones o defender tus intereses.
Qué defectos y problemas podemos peritar
Realizamos inspecciones y análisis técnicos de diferentes patologías, defectos constructivos y problemas de ejecución que pueden aparecer durante una obra, reforma o una vez finalizados los trabajos.
Entre las situaciones más habituales se encuentran:
1. Defectos constructivos y malos acabados
- Alicatados y pavimentos mal ejecutados.
- Baldosas huecas, desprendimientos y desniveles.
- Revestimientos, enfoscados y yesos con defectos.
- Grietas, fisuras y encuentros mal resueltos.
- Remates deficientes en carpinterías y otros elementos constructivos.
2. Humedades y filtraciones de agua
- Filtraciones en terrazas, cubiertas y fachadas.
- Humedades procedentes de instalaciones o conducciones.
- Problemas de impermeabilización.
- Humedades por capilaridad o condensación.
- Daños en revestimientos y acabados derivados de la humedad.
3. Reformas mal ejecutadas
- Trabajos que no se ajustan a lo contratado.
- Instalaciones ejecutadas incorrectamente.
- Deficiencias en albañilería, tabiquería y revestimientos.
- Materiales o soluciones constructivas inadecuadas.
- Trabajos incompletos o con una ejecución deficiente.
4. Daños y desperfectos en viviendas y edificios
- Daños ocasionados durante obras o reformas.
- Deterioros en elementos constructivos.
- Desprendimientos y deformaciones.
- Defectos que afectan a la funcionalidad o habitabilidad.
- Daños cuya causa o alcance necesita ser determinado.
Cada caso requiere un análisis específico. Por ello, examinamos las características de los daños, sus posibles causas y su alcance, con el fin de establecer conclusiones técnicas fundamentadas y, cuando procede, valorar las actuaciones necesarias para su reparación.
¿Qué incluye nuestro trabajo pericial?
Cada encargo se adapta a las características de los daños y a las necesidades del cliente. Nuestro trabajo puede incluir:
- Inspección técnica: visita al inmueble y examen de los defectos observados.
- Documentación fotográfica: registro de los daños y deficiencias detectadas.
- Análisis técnico: estudio de las posibles causas y de la ejecución de los trabajos.
- Valoración y conclusiones: determinación del alcance de los daños, valoración de las reparaciones cuando proceda y elaboración del informe pericial.
El resultado es un informe técnico fundamentado, que permite conocer la situación y disponer de una base documental para negociar, reclamar o aportar en un procedimiento judicial.
Cómo trabajamos
Cada peritaje sigue un procedimiento ordenado y adaptado a las características de cada caso:
1. Primer contacto
Escuchamos tu caso, revisamos la información inicial y valoramos el alcance del trabajo necesario.
2. Inspección técnica
Visitamos el inmueble para examinar los daños, realizar las comprobaciones necesarias y recoger evidencias.
3. Análisis y elaboración
Estudiamos las posibles causas, analizamos los defectos y elaboramos el informe pericial con las conclusiones técnicas correspondientes.
4. Entrega del informe
Entregamos el informe pericial con la documentación, fotografías, análisis y conclusiones del trabajo realizado.
¿Necesitas un peritaje de obras o reformas?
Contacta con MURO PERITO y cuéntanos tu caso. Estudiaremos tus necesidades y te facilitaremos una propuesta de trabajo y presupuesto sin compromiso.